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聂平香说，“我们要看到自由贸易试验区还有很多矛盾没有解决，尤其在实际操作中如何突破隐形‘天花板’、保障负面清单放开领域的全面落地、降低制度性交易成本等方面，还有很长的路要走。”参与自由贸易试验区深度调研的商务部研究院专家表示，全国自由贸易试验区目前反映的一个共性问题是，很多开放领域涉及行业主管部门，但部门的管理规定不够细化，未能及时根据开放需要做出相应调整，自贸区在向主管部门申请政策时会存在矛盾、冲突。例如，有自贸区反映，增值电信业务在全部自贸试验区内同步开放，外资企业渴盼已久，但截至目前还缺乏落地实施细则。这反映出改革赋权在某些方面还存在不足，致使很多政策落地效果不理想，也就出现了后期一些“大门敞开，小门不开”的现象。

其实对于自如、蛋壳这样的企业，爱公寓的“前车之鉴”值得关注。今年4月，家住上海浦东的付女士向记者讲述了她与爱公寓之间的纠纷。付女士说，“我是2017年5月11日与爱公寓签订的房屋出租委托代理合同，租期5年，空置期3个月，当时业务员说要在我原有的装修基础上再完善装修，后来发现是把客厅隔断成一间房间，然后统一配置了床和衣橱。”